Local commercial ou professionel - climatisé
- Surface : 90 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
- Accessibilité
- Climatisation réversible
- Terrasse
A LOUER - Local commercial en 1er étage ou Local professionnel / Bureaux (90 M2)
Situé au 580 avenue des Près d'Arènes - Tram Saint Martin à 50 mètres
au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve
Accessibilité PMR
Bail commercial ou professionnel
Idéal professions médicales / paramédicales (en bas de l'immeuble se trouve une crèche)
Grande accessibilité : Tramway ligne 4 au pied du bâtiment arrêt "Saint Martin" + accès direct autoroute A9 à 1 km
Local très lumineux avec une grande terrasse aménageable, il comprends un espace d'accueil avec WC et kitchenette et 2 grands open space donnant une grande terrasse de plus 20 M2( exposé plein sud)
- climatisation réversible
- plafond dalle 60 x 60
- éclairage spot led
- Réseau RJ45
- sol parquet flottant
- Volet roulant électrique
+1 place de parking en sous-sol
Provision mensuelle pour charges: 100 €
Bâtiment BBC (basse consommation)
Pas de droit au bail
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférencePRES-D-ARENES-LOCAL
Informations complémentaires
Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.