T5 lumineux - Tram Saint Cléophas
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1963
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Surface
- Proche du centre
✨ T4/T5 Meublé – 79 m² – Lumineux & Idéalement Placé ✨
Idéal pour investisseur :
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type faux T5 fonctionnel et chaleureux est parfait pour une famille ou une colocation. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un appartement très agréable. Trois contrats de colocations sont actuellement en cours.
Séjour en 2 parties, dont la partie salle à manger peut être transformée en 4° chambre (4 chambres à l'origine)
Très bon rendement locatif (actuellement 8.6% Brut)
📍 Un emplacement idéal, proche du centre ville (tram Saint Cléophas en bas de l'immeuble à 2 arrêts du centre et de la gare Saint Roch)
Adresse: Rue Monge à Montpellier
🔹 79 m² bien agencés
🔹 3 chambres confortables
🔹 Séjour et Salle a manger de plus de 20 m²
🔹 Cuisine séparée
🔹 Salle de bains moderne + WC indépendant
🔹 Balcon pour profiter des beaux jours
🔹 Grande cave de 9M2 pour un espace de rangement supplémentaire (en rdc)
🚶♂️ À 5 min à pied : restaurants, médecin, transports en commun
🏫 À 10 min à pied : crèches, écoles, commerces, parcs
🏡 pas de travaux à prévoir, un appartement prêt à vivre qui n’attend plus que vous !
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34000 - Prés d'Arènes
- RéférenceT5 - MONGE
Détail des pièces
- Entrée couloir8.81 m²
- Cuisine5.92 m²
- Salle a manger16.83 m²
- Salon9.39 m²
- WC1.05 m²
- Salle de bain4 m²
- Placard0.4 m²
- Chambre 19.16 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 312.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.